保宇配资交银下调领展2026财年每单位派息预测约15%

观点网香港报道：8月26日，交银国际发报告指，认为利率下调可部分缓解租金压力的影响，分别小幅下调领展2026财年和2027财年的每单位派息预测约1.5%及2.9%。

该行认为最早可能在2025年9月的潜在降息及沪深港通的潜在纳入将成为未来12个月的关键催化剂，其影响应大于租金调整预期变化的影响。有监于利率和折现率下调，因此小幅上调目标价，维持“买入”评级。

领展最新运营数据表明，2026财年1季度的香港零售物业组合销售额同比减0.8%，略低于香港整体市场0.4%的增幅。该行认为这主要是由于电商免运费服务对非必需消费品交易的影响。然而，认为领展在2026财年1季仍维持97.6%的高零售物业出租率，办公大楼出租率高达99.2%。公司最新发布的续约租金调整率预测为负中个位数，该行认为这将导致2026财年收入小幅下降。

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